Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 124 m2 położony przy ul. Konwaliowej 7 w miejscowości Turka (os. Borek) w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części aglomeracji lubelskiej.
Podana cena jest kwotą brutto dla przedsiębiorców jest możliwość odliczenia podatku VAT.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Potencjał podziału: Konstrukcja lokalu pozwala na bezproblemowe wydzielenie dwóch niezależnych części każda po ok. 62 m². Każda z nich może funkcjonować jako odrębna działalność gospodarcza z własnym wejściem.
- Gotowy pod wymogi Sanepidu: W lokalu przez lata z sukcesem funkcjonował sklep spożywczy. Obiekt posiada pełne, zatwierdzone zaplecze higieniczno-sanitarne.
- Bogata infrastruktura: Na zapleczu znajduje się w pełni wyposażone WC, prysznic oraz oddzielne pomieszczenie z umywalką (socjalne).

Lokal został wyposażony w instalację gazową oraz klimatyzację, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok oraz szerokie możliwości adaptacyjne pod różne rodzaje działalności. Możliwość zaadoptowania ocieplonego poddasza o powierzchni około 80m2.
Lokal jest odświeżony, odmalowany i gotowy do bieżącego użytkowania.
PRZEZNACZENIE:
Dzięki doskonałemu przygotowaniu sanitarnemu, lokal jest idealny pod:
- Gastronomię, catering (dark kitchen), piekarnię lub lodziarnię,
- Salon kosmetyczny, fryzjerski, studio tatuażu lub gabinet lekarski,
- Biuro, sklep specjalistyczny, punkt usługowy czy kurierski.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy wielorodzinnej oraz licznych punktów usługowych, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów i sprzyja prowadzeniu biznesu.
Lokalizacja i komunikacja: Osiedle Borek to prężnie rozwijająca się część Turki, ceniona za wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Lublina autobusem miejskim linii numer 2 (ok. 15 minut), a także bezpośrednią bliskość obwodnicy Lublina oraz drogi ekspresowej S12, co znacząco ułatwia komunikację w każdym kierunku.
Atuty nieruchomości:
- rozwijająca się okolica z dużym potencjałem
- sąsiedztwo zabudowy wielorodzinnej
- dostęp do infrastruktury usługowej
- klimatyzacja i instalacja gazowa
- świetna komunikacja z Lublinem i trasami szybkiego ruchu

To idealna propozycja dla przedsiębiorców szukających miejsca pod działalność w perspektywicznej lokalizacji lub inwestorów chcących ulokować kapitał w rozwijającym się rejonie.
Dwa pierwsze zdjęcia są wizualizacją.
Zapraszam do kontaktu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )