Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 124 m2 położony przy ul. Konwaliowej 7 w miejscowości Turka (os. Borek) w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części aglomeracji lubelskiej.
Podana cena jest kwotą netto -dla przedsiębiorców jest możliwość rozliczenia podatku VAT.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Potencjał podziału: Konstrukcja lokalu pozwala na bezproblemowe wydzielenie dwóch niezależnych części każda po ok. 62 m². Każda z nich może funkcjonować jako odrębna działalność gospodarcza z własnym wejściem.
Gotowy pod wymogi Sanepidu: W lokalu przez lata z sukcesem funkcjonował sklep spożywczy. Obiekt posiada pełne, zatwierdzone zaplecze higieniczno-sanitarne.
Bogata infrastruktura: Na zapleczu znajduje się w pełni wyposażone WC, prysznic oraz oddzielne pomieszczenie z umywalką (socjalne).
Lokal został wyposażony w instalację gazową oraz klimatyzację, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok oraz szerokie możliwości adaptacyjne pod różne rodzaje działalności. Możliwość zaadoptowania ocieplonego poddasza o powierzchni około 80m2.
Lokal jest odświeżony, odmalowany i gotowy do bieżącego użytkowania.
PRZEZNACZENIE:
Dzięki doskonałemu przygotowaniu sanitarnemu, lokal jest idealny pod:
Gastronomię, catering (dark kitchen), piekarnię lub lodziarnię,
Salon kosmetyczny, fryzjerski, studio tatuażu lub gabinet lekarski,
Biuro, sklep specjalistyczny, punkt usługowy czy kurierski.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy wielorodzinnej oraz licznych punktów usługowych, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów i sprzyja prowadzeniu biznesu.
Lokalizacja i komunikacja: Osiedle Borek to prężnie rozwijająca się część Turki, ceniona za wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Lublina autobusem miejskim linii numer 2 (ok. 15 minut), a także bezpośrednią bliskość obwodnicy Lublina oraz drogi ekspresowej S12, co znacząco ułatwia komunikację w każdym kierunku.
Atuty nieruchomości:
rozwijająca się okolica z dużym potencjałem
sąsiedztwo zabudowy wielorodzinnej
dostęp do infrastruktury usługowej
klimatyzacja i instalacja gazowa
świetna komunikacja z Lublinem i trasami szybkiego ruchu
To idealna propozycja dla przedsiębiorców szukających miejsca pod działalność w perspektywicznej lokalizacji lub inwestorów chcących ulokować kapitał w rozwijającym się rejonie.
Dwa pierwsze zdjęcia wygenerowane przez AI.
Zapraszam do kontaktu.